Byggesøknadsmaler
Midlertidig byggesøknadsmal
Lov om Burettslag slår fast at det ikke kan gjøres tiltak på borettslagets tomt uten at dette er godkjent med 2/3 flertall på Generalforsamlingen.
Generalforsamlingene og styret har etter søknad gitt tillatelse til større og mindre tiltak i årenes løp. På Generalforsamlingen 2016 ble det delegert et oppsett over hva styret på egenhånd kan godkjenne uten å måtte ta byggesaken til Generalforsamlingen til avgjørelse.
Illustrasjonen til høyre viser hvilke områder som er aktuelle for andelseierne å kunne "personifisere" etter søknad.
Området mellom inngangsparti og vei og mellom husvegg og tomtegrense er altså områdene som andelseierne kan «personifisere».
Denne malen legger ei grov føring for hvilke tiltak som kan gjennomføres og hva som kreves før tiltakene kan gjennomføres – en komplett oversikt kommer ila høsten.
Tiltak uten søknadsplikt:
Etablering av blomsterbed, mindre endringer av hage, etablering av parkering mellom hus og vei – eventuelt lage hage på tidligere parkering foran hus og vei, utepeis.
Hekk som skal danne «grenseskille» mellom to andeler krever naboens tillatelse.
Tiltakene kan enkelt reverseres.
Forenklet søknad:
Krever målsatte plantegninger og nabovarsel fra nærmeste naboer.
Tiltakene kan reverseres med liten arbeids og materialkostnad og uten vesentlig ulempe for ny andelseier.
Utvidet byggesøknad
Krever målsatte plantegninger, nabovarsel (skjema fra Bodø kommune) signatur fra nærmeste naboer og Bodø Kommune.
Søknader sendes primært per e-post til post@hoglia.no, men kan alternativ legges i postkassen til H 51. Og er du i tvil om hvem som er dine naboer kan du kontakte styret for uttalelse.
Tiltakene er i økende grad vanskelig å reversere uten at det vil medføre ulempe for ny andelseier, tiltakene medfører kostnader til vedlikehold og vil i enkelte tilfeller også utløse økte kommunale avgifter med påfølgende økt innkreving av felleskostnader til Høglia borettslag ihht vedtektene.
Lov om Burettslag slår fast at det ikke kan gjøres tiltak på borettslagets tomt uten at dette er godkjent med 2/3 flertall på Generalforsamlingen.
Generalforsamlingene og styret har etter søknad gitt tillatelse til større og mindre tiltak i årenes løp. På Generalforsamlingen 2016 ble det delegert et oppsett over hva styret på egenhånd kan godkjenne uten å måtte ta byggesaken til Generalforsamlingen til avgjørelse.
Illustrasjonen til høyre viser hvilke områder som er aktuelle for andelseierne å kunne "personifisere" etter søknad.
Området mellom inngangsparti og vei og mellom husvegg og tomtegrense er altså områdene som andelseierne kan «personifisere».
Denne malen legger ei grov føring for hvilke tiltak som kan gjennomføres og hva som kreves før tiltakene kan gjennomføres – en komplett oversikt kommer ila høsten.
Tiltak uten søknadsplikt:
Etablering av blomsterbed, mindre endringer av hage, etablering av parkering mellom hus og vei – eventuelt lage hage på tidligere parkering foran hus og vei, utepeis.
Hekk som skal danne «grenseskille» mellom to andeler krever naboens tillatelse.
Tiltakene kan enkelt reverseres.
Forenklet søknad:
Krever målsatte plantegninger og nabovarsel fra nærmeste naboer.
- Gjelder platting (under 50cm høyde fra bakken), varmepumpe, gjerde, levegg, hekk mot vei eller kommunalt friareal, etc.
- Styret behandler søknaden i ordinært styremøte og gir skriftlig tilbakemelding til andelseierne.
- Avklare fremtidig vedlikeholdsplikt
- Bevare godt naboskap
- Sikre likebehandling
- Sikre en helhetlig estetikk i Høglia borettslag
- Sikre at tiltaket ikke kommer i konflikt med reguleringsplanbestemmelser eller legges på kommunal grunn
Tiltakene kan reverseres med liten arbeids og materialkostnad og uten vesentlig ulempe for ny andelseier.
Utvidet byggesøknad
Krever målsatte plantegninger, nabovarsel (skjema fra Bodø kommune) signatur fra nærmeste naboer og Bodø Kommune.
- Gjelder: Alt hvor grad av utnyttelse skal hensyntas eller medfører byggesøknadskrav fra Bodø kommune, eks. veranda, bod, støttemur, carport
- Styret behandler søknaden og sender den inn til Bodø kommune for endelig behandling og vedtak. Styret gir også skriftlig tilbakemelding til andelseierne om deres vurdering og når søknad blir videresendt til Bodø kommune, som har 3 ukers sakbehandlingstid.
Søknader sendes primært per e-post til post@hoglia.no, men kan alternativ legges i postkassen til H 51. Og er du i tvil om hvem som er dine naboer kan du kontakte styret for uttalelse.
Tiltakene er i økende grad vanskelig å reversere uten at det vil medføre ulempe for ny andelseier, tiltakene medfører kostnader til vedlikehold og vil i enkelte tilfeller også utløse økte kommunale avgifter med påfølgende økt innkreving av felleskostnader til Høglia borettslag ihht vedtektene.
Følgende ble vedtatt på Generalforsamling 2016:
Styret kan innvilge saker på følgende generelle utbyggingsarealer:
Styret kan innvilge følgende tiltak etter søknad:
For alle typer enheter (D, E, F, G, H, I ):
Alle typer unntatt G:
Styret kan innvilge saker på følgende generelle utbyggingsarealer:
Styret kan innvilge følgende tiltak etter søknad:
For alle typer enheter (D, E, F, G, H, I ):
- Platting/heller – uansett størrelse.
- Oppsett av gjerde.
- Utbygging av bod tilsvarende H 101.
- Veranda på motsatt side av inngang i en dybde på inntil 4,0 meter, i hele husets bredde.
- Etablere bod under veranda, såfremt den ikke kommer i konflikt med vindu i 1 etg./ u. etg. (H42/H66)
- Installasjon av varmepumpe etter følgende kriterier:
Alle typer unntatt G:
- Veranda i andre etasje over inngangsparti. (H 53/ H44-46)
- Takoverbygg i andre etasje over inngangsparti. (H 26 – 28)
- Utbygg tilsvarende H 68/70.
- Utbygg tilsvarende H 64/66.
- Carport på endevegg. Bredde 3,5 meter. Lengde minimum 7 – maksimum 9 meter. (H105).